专家:中国众多区域性楼市料房价历史高点已过

chinanpn2周前房产新闻35

原标题:专家:中国众多区域性楼市料房价历史高点已过

中新社北京9月15日电 (记者 庞无忌)清华大学国家金融研究院副院长朱宁15日在北京表示,从一个经济学家的角度来看,中国房地产市场出现许多变化,其中之一是众多区域性市场的需求和房价历史高点已过,房价的趋势已经发生了历史性变化。

“2021中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十八届中国房地产品牌发展高峰论坛”当日举办。朱宁在会上表示,过去十年,房地产被视为“最好的投资”。支持这一观念的是房价持续多年的上涨行情。但朱宁认为,变化已经发生了。

他指出,首先,购房需求在逐渐理性化,从投资、投机向消费转变。同时,整个房地产领域的情绪有重大变化,过去十几年里市场的恐慌心态已经逐渐发生改变,随着供给扩大,需求逐渐被满足,饥饿营销的空间也下滑了。最后,未来二三十年,人口的潜在变化也会对行业带来重大影响。

房地产市场会出现一些新特征。朱宁指出,包括城镇化、老龄化和少子化将对供需结果产生影响;房地产行业在不同的地域、不同的区域、不同的定位上产生了强烈分化;以及众多区域性市场的需求和房价历史高点已过。

朱宁提醒说,房地产从业者要做好准备。因为过去一两百年,全球主要资产类别都很难看到这么大体量和规模的资产价格在这么长时间内持续上涨。因此,开发商、供应商、地方政府、物业公司和购房者都需要管理预期。

房地产行业的分化加剧意味着潮涨中“所有船都会飘起来”的趋势,会逐渐被专业化、精细化、精耕细作的管理实力所替代。房企也会更加重视品牌价值。

论坛期间,《2021中国房地产品牌价值研究报告》发布。报告显示,2021全国品牌企业(36家)品牌价值均值为476.89亿元人民币,同比增长16.1%。其中行业领导公司品牌中海地产、万科、保利发展、碧桂园、融创中国和华润置地的品牌价值稳步增长,持续保持行业领先地位。(完)

相关文章

全市高校“无诈校园”创建活动启动仪式在青岛大学举行

全市高校“无诈校园”创建活动启动仪式在青岛大学举行

半岛全媒体记者 孙桂东 9月15日上午,由青岛市公安局、青岛市委教育工委(青岛市教育局)主办、青岛大学承办的全市高校“无诈校园”创建活动启动仪式暨安全防骗教育第一课在青岛大学会议中心305多功能厅举行...

阿富汗媒体:海外汇款将只能提取当地货币

原标题:阿富汗媒体:海外汇款将只能提取当地货币 阿富汗当地媒体当地时间12日报道,当地的一些金融服务机构已经收到阿富汗央行的通知,从即日起,阿富汗民众收到海外汇款后,将只能提取等额的当地货币。据悉,这...

乘小船偷渡来愈演愈烈 英法因偷渡移民船再起争端

乘小船偷渡来愈演愈烈 英法因偷渡移民船再起争端

原标题:乘小船偷渡来愈演愈烈 英法因偷渡移民船再起争端 来源:央视新闻客户端 原标题: 英国和法国就如何处置穿越英吉利海峡的偷渡客问题一直存在矛盾。9日,英国媒体报道说,英国政府计划把进入其水域的偷渡...

光洋股份(002708.SZ):减持期过半 信德投资已减持129.19万股

无量无速再冲高易引发调整!指数为何走成这样! 站上关键点,下步走势已明朗周四评述及周五预测 展锋:A股猎人手记防范突然杀跌下探第一支撑! 9月10日迎来小变盘窗口复盘:周四市场最强热点 这样的热点现...

广电总局称文艺工作者要守公德严私德

广电总局称文艺工作者要守公德严私德

部分广播电视机构和网络视听平台代表参加会议。 9月7日,国家广电总局在北京召开广播电视和网络视听文艺工作者座谈会。会议以“爱党爱国、崇德尚艺”为主题,深入贯彻落实习近平总书记关于文艺工作的重要论述,...

美国太平洋空军司令:只要澳大利亚开口,F

美国太平洋空军司令:只要澳大利亚开口,F

来源:环球网 据美国《空军时报》网站报道,美国太平洋空军司令在当地时间周二表示,他对哪些军用飞机将成为美国在澳大利亚增加存在的一部分“持开放态度”。 资料图:F-22战机 “F-22、F-35、F-1...

发表评论    

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。