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楼市“红五月”不红 业内:市场仍震荡上行

2013-6-6 09:19| 发布者: johnconnor| 查看: 1677| 评论: 0|来自: 中国新闻网

摘要:   中国指数研究院近日发布的数据显示,5月份中国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米,环比4月上涨0.81%,连续第12个月环比上涨。但从住宅成交量上来看,红五月成色不足。业内人士认为,尽管五月份成交水 ...

  中国指数研究院近日发布的数据显示,5月份中国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米,环比4月上涨0.81%,连续第12个月环比上涨。但从住宅成交量上来看,“红五月”成色不足。业内人士认为,尽管五月份成交水平略显乏力,但房价整体上涨趋势未改。

  CREIS中指数据库监测显示,5月重点监测城市库存去化明显高于4月,北京、深圳、广州、南京等城市库存量均有不同程度的减少。其中广州、南京库存去化均超过20万平方米。

  但是,5月监测的44个城市中,超过六成城市成交量环比下降,但降幅相对不明显,而在10个重点城市中,仅深圳、武汉、上海三城市环比出现上涨,其中深圳涨幅最明显,为21.45%,其余城市成交量均有不同程度的下跌,总体而言,5月楼市成交出现一二线城市成交下降,三四线城市成交上涨的趋势。但从成交价来看,本月监测的44城市成交均价略有上升。

  易居研究院的报告显示,5月份,包括京沪广深在内的20个典型城市新建商品住宅的成交,在4月份低迷行情的映衬下,出现了反弹。但相比传统“红五月”的预期,该成交水平略显乏力。总体看来,市场成交仍在调整,但地价房价仍热,市场振荡上行。

  中原地产市场研究部总监张大伟表示:当前一、二线城市大部分都实行了限价政策,北京等城市均要求房价保持稳定,这使得统计数据中房价涨幅放缓。但是“‘国五条’落地细则力度低于预期,大部分城市目前执行的政策与‘国五条’之前一致,楼市供需结构依然悬殊,整体房价的上涨趋势依然未改”。


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