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家具市场是否回暖引热议 家具人重在找对位置

2013-6-14 08:25| 发布者: zeus| 查看: 1838| 评论: 0|来自: 深圳家具报

摘要: 近两年的家具市场被称之为寒冬,随着房市的渐渐回暖,多数的家具业内人士以及媒体都说家具市场正在回暖,寒冬即将过去。然而,究竟是寒冷依旧,还是渐渐升温,众人各执一词。从调研分析的数据来看,23.91%经销商表示 ...

近两年的家具市场被称之为“寒冬”,随着房市的渐渐回暖,多数的家具业内人士以及媒体都说家具市场正在回暖,寒冬即将过去。然而,究竟是寒冷依旧,还是渐渐升温,众人各执一词。从调研分析的数据来看,23.91%经销商表示寒冷,31.52%的经销商认为会回暖,而剩下的44.57%的经销商则表示无法判断。

回暖:

——支持理由:大环境形势趋好

早在2011年9月的第二届亚太经济论坛上,国内泛家居行业专家和业界领...人物就探讨了“未来一年半家居业如何过冬”的话题。论坛上,业内专家、亚太传媒董事长骆合理指出:泛家居行业的“严冬”大约会持续一年半,复苏的时间很可能会在2013年春天。

1、国内宏观经济形势向好

从2012年10月开始,中国经济就出现了更多的复苏迹象,10月和11月的汇丰中国制造业PMI数据就非常理想。一些经济学家也上调了他们对明年中国经济增长的预测。

美国银行美林证券大中华区首席经济师、注册金融分析师陆挺说:“如果外部需求是稳定的,我们相信在2013年,中国要实现7.5%的增长目标并不难。目前市场的共识是,2013年中国的GDP增长将会介于7.9%至8.0%之间,而我们的预测则为8.1%。”

总部位于巴黎的经合组织2012年11月27日发布的《经济展望》报告指出,新兴市场国家日趋扩张的货币、财政政策,抵消了外部需求的萎缩,预计中国未来两年的经济增长率分别为8.5%和8.9%。宏观经济向好,家具行业也会从中受益。

2、房地产市场开始回暖

家具行业与房地产行业是密切相关的,此次家具市场陷入“寒冬”始于国家对房地产市场进行政策调控。但国家对房地产进行调控的目的是打压房价,而不是打压房量,是打压投机,而不是打压投资。现在,调控的效果已经显现,房价涨幅趋稳,一些投机者被“赶出”市场,刚性需求开始转化为购买行为,房地产市场开始回暖。这首先从土地交易市场的活跃程度就可以看出来。

在商品房仍然限购的大背景下,保障房的建设成为未来刺激家具消费的一个重要因素。继去年开工建设700万套保障房任务目标完成后,2013年全国城镇保障性安居工程建设的任务是基本建成460万套,新开工600万套。虽然新开工数量看似有所减少,但是实际在建工程和竣工量累计值却越来越多,任务量依然较大。据住建部估算,2012年实际在建工程量有1800万套左右,这包括2009年新开工到2013年就要竣工的项目,及2011年新开工的1000万套绝大多数目前仍在建的项目,再加上去年新开工的700多万套,后期我国保障房在建的数量并没有减少。

除了保障房之外,商品房销售近期也呈现出逐渐回暖的迹象,有望成为刺激家具消费的另一个因素。国家统计局公布的去年11月份房地产开发景气指数为95.71,比上月提高1.15点。在房地产销售方面,2012年头11个月全国商品房销售面积91705万平方米,同比增长2.4%;商品房销售额53526亿元,增长9.1%,增速环比有所加快,表明商品房销售呈现出逐渐回暖的迹象。房地产市场回暖将直接带动家具市场回暖。

3、城镇化建设催生新的家具需求

2012年11月21日,在十八届一中全会上当选新一届中央政治局常委不到一周的李克强,在全国综合配套改革试点工作座谈会上鲜明地指出,改革是中国最大的红利。就改革的具体实现形式而言,李克强阐述了三个维度和具体路径,其中之一就是围绕城镇化推进改革。

11月28日,李克强在会见世界银行行长金墉时说,中国已进入中等收入国家行列,但发展还很不平衡,尤其是城乡差距量大面广,差距就是潜力,中国未来几十年最大的发展潜力在于城镇化。这再度展示了他推进中国城镇化的决心。李克强还透露,国务院有关部门正在研究制定城镇化发展规划,以指导全国各地的城镇化建设工作。在推进城镇化的进程中,必然会对住房和家具产品产生新的需求,这对家具行业绝对是利好消息。

4、现代中国人的家庭理念带动家具消费

现在中国的家庭,大多数呈现出三代直系家庭结构。随着独立自主的现代思想日益深入人心,一个人成家立业之后,都希望摆脱对父辈的依赖,拥有自己的住房;子女们长大...后,也希望有自己的生活空间;而父辈虽然年迈,但身体依然健康,喜欢自由自在的生活,“三代人同堂”只是节日期间的一场团聚,是情感需求。

因此,对于一个三代直系结构的家庭来说,就必须拥有三套住房才是理想状态。现在是房子太贵了,买不起,并不代表刚性需求减少。随着房地产市场进入理性状态,有一定经济实力的人都会购买住房,进而带动家具消费。

5、市场洗牌促进行业健康发展

从2012年年初开始,家具市场就出现了“洗牌”现象,一批实力不强、经营不规范的企业被淘汰出局;而大浪淘沙留下来的企业,都是一些实力雄厚、经营规范的企业。

市场的发展将更为健康,更加理性,消费者的信心也会随之增强。此外,市场“洗牌”后,瓜分“蛋糕”的人减少了,每一家企业分得的“蛋糕”也就多了,这有助于那些优秀企业做大做强。

6、需求向好有支撑出口回暖将延续

我国是世界第一大家具出口贸易国,虽然目前欧洲市场仍不见好转,但是中东和东南亚等新兴市场需求有所增长,再加上美国房地产市场在逐渐回暖,家具出口形势开始出现好转。

中国海关统计的数据显示,去年前10个月家具及其零件出口额累计达到393.81亿美元,同比增长31.9%,其中10月当月出口额为42.83亿美元;前11个月家具及其零件出口额累计431.60亿美元,同比增长27.5%,其中11月当月出口额为37.81亿美元,环比有所回落。华泰证券认为,临近去年底,家具出口增速出现回落并不意外,但美国房市交易情况持续好转,家具出口复苏的良好趋势今年也有望。


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